Управляющая компания «Расчетно-информационный центр» - новичок на рынке предоставления жилищно-коммунальных услуг. Ей всего 9 месяцев. Тем не менее, в Мурманской области она лидирует по количеству договоров, заключенных с собственниками помещений. Большинство жильцов многоквартирных домов Ковдорского района уже выбрали способ управления – управляющую компанию, сейчас началось образование ТСЖ – товариществ собственников жилья, что позволит привлечь в район дополнительные средства на капитальный ремонт домов. Активистам также помогает расчетно-информационный центр.

Кроме того, компания покупает коммунальные ресурсы и продает ковдорчанам по установленным ценам и тарифам. А также осуществляет техническое обслуживание и содержание жилищного фонда.

     Виктор ВЛАСОВ, начальник юридического отдела МУП «РИЦ»: «В течение всего года подрядные организации ООО «Градсрвис», «Сантехсервис», «Нордсервис», «Заполярье» и новое, которое было недавно организовано «Крепость» производят ежедневный обход имущества, принадлежащего собственникам многоквартирных домов, устраняют мелкие неисправности, которые возникают ежедневно».

     С появлением управляющей компании ковдорчане стали более ответственно подходить к вопросу регулярной оплаты жилищно-коммунальных услуг. Значительно снизилась задолженность населения по сравнению с предыдущими годами.

     Виктор ВЛАСОВ, начальник юридического отдела МУП «РИЦ»: «Большая работа проводится юридическим отделом  МУП «РИЦ» в части взысканий – это предупредительная работа, рассылается от сотни и более предупреждений ежедневно неплательщикам, что сразу же дает свои результаты. Люди приходят сразу же оплачивают либо заключают соглашения, на основании которых мы предоставляем рассрочку от 3 до 18 месяцев тем должникам, у которых сложились жизненные обстоятельства, и не было возможности своевременно произвести оплату».

     Как и все жители района, коммунальщики ждут Нового года. С 1 января в жилищно-коммунальном секторе повышается минимальная заработная плата первого разряда. Он не должен быть ниже федерального, установленного законодательством. Рост значительный, в связи с чем на порядок выше станут размеры затрат, которые понесут подрядные организации при формировании тарифов и цен на свои услуги. И это обратная сторона медали – как отнесутся ковдорчане к неизбежному повышению коммунальных цен?

     Виктор ВЛАСОВ, начальник юридического отдела МУП «РИЦ»: «В течение года неоднократно увеличиваются цены и на продукты питания, и на товары повседневного спроса, на технику и так далее. К этому люди уже привыкли и спокойно относятся. Но когда происходит повышение цен по таким видам услуг, как коммунальные услуги либо услуги по содержанию, почему-то все начинают возмущаться и не могут сопоставить обычный простой факт: наше повышение цены происходит всего лишь один раз в год».

     Было принято решение -  вынести на рассмотрение внеочередного общего собрания собственников многоквартирных домов вопрос о повышении тарифных ставок. Правительство Мурманской области своим  постановлением № 479 от 10 октября утвердило предельные размеры платы за услуги по управлению домами и работами по содержанию общего имущества для Мурманской области, в том числе и для Ковдорского района. Эти предельные уровни равны 20 % по содержанию общего имущества и 23 % по предоставлению коммунальных услуг

     Виктор ВЛАСОВ, начальник юридического отдела МУП «РИЦ»: «По 28 ноября этого года мы совместно с инициатором собраний МУП ЖКХ Ковдорского района и комитета по управлению имуществом Ковдорского района, который представляет нежилые помещения, инициируем проведение собрания, в котором будем пытаться просить собственников внести изменения и подписать в новой редакции дополнительное соглашение к действующему договору управления на 2009 год, в котором мы предусматриваем небольшой рост на свои услуги, которые предоставляют подрядные организации, до 20 %. Это совершенно не говорит о том, что цены именно на эту сумму будут увеличены. Конечно, нет. Все эти цены будут проверяться, сочетаться с теми затратами, которые реально будут происходить. Но, естественно, с ростом уровня заработной платы самих работников».

    6 курьеров спешат разнести ковдорчанам два пакета документов. В каждом из них есть отчет управляющей организации за 9 месяцев текущего года. Малый пакет вручается лицам, не принимавшим участия в голосовании при проведении первых собраний по выбору способа управления домом. Они получат приглашения на заключение нового договора управления в расчетно-информационный центр. Большой пакет документов получат ковдорчане, уже заключившие договоры с управляющей компанией. Кроме отчета им предлагается извещение о проведении внеочередного собрания, проект решения, в котором необходимо отразить свое мнение по вопросам, поставленным на голосование. Имеется и дополнение, которое вносится в договор управления, и, как результат – два бланка соглашения. Теперь выбор за ковдорчанами. Возникает вопрос – что, если собственники жилья не утвердят увеличенные тарифы на 2009 год?

     Виктор ВЛАСОВ, начальник юридического отдела МУП «РИЦ»: «Мы будем вынуждены в пределах той цены, которая установлена на 2008 год, просто снизить количество предоставляемых услуг или их качество.  К чему это может привести? Дворники реже будут убирать улицы, реже будет вывозиться мусор, хуже будут убираться подъезды. Может быть, и сейчас это не везде и не очень качественно происходит, потому что поступает достаточно большое количество жалоб, и мы пытаемся своевременно реагировать на эти жалобы, и подрядчики исправляют свои ошибки. Мы наказываем подрядчиков, снимаем им эти объемы с оплаты. Тем не менее, хоть какой-то порядок все-таки наступил в этом году и я думаю, что многие жители со мной согласятся».

    Решение по вопросам, поставленным на заочное голосование, а также один экземпляр дополнительного соглашения необходимо было предоставить в управляющую компанию сегодня, до 18 часов. Подсчет голосов и подписание протоколов пройдет в выходные дни, а уже с понедельника каждый собственник жилья сможет индивидуально ознакомиться с результатами голосования по адресу: ул. Чехова, дом 4.