Лихорадит не только Ковдор – всю страну. В Мурманске, Кировске и других городах нашей области создаются рабочие группы из депутатов и коммунальщиков, чтобы разобраться с новыми нормативами. Поломали над ними голову и в «Ковдоржилкомсервисе». Если с отоплением все понятно – теперь будем платить по факту: за 9 месяцев, а не за год, то нормативы общедомовых нужд такому простому объяснению не поддаются.

 Виктор Власов, директор «Ковдоржилкомсервис»: Сами нормативы на ОДН рассчитаны были из разных характеристик. При этом надо было учитывать этажность дома, его характеристики, количество людей, проживающих в квартире, количество жилой площади – сколько комнат в квартире, то есть очень большое количество факторов, влияющих на эту цифру. Для каждого конкретного дома применялись только те цифры, которые были утверждены постановлением № 6 и 7 Министерства энергетики и ЖКХ Мурманской области.

 Однако, до последнего дня – 31 января, когда расчеты требовались для начисления и печати квитанций, управляющая компания находилась в неведении – какие домовые площади применить для расчета общих нужд? Взяли усредненные технические нормативы, установленные государством, и пришли в ужас – квартплата выросла в 3 раза! И тогда на свой риск в «Ковдоржилкомсервисе» решили…  

 Виктор Власов, директор «Ковдоржилкомсервис»: Изменения в разы навели на мысль, что что-то здесь неправильно. Для расчетов по ОДН мы применили только площади лестничных клеток на услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению. Что касается отопления, мы не могли взять только лестничные клетки, ведь у нас отапливаются подъезды, трубы отопления проходят в подвалах, чердачных помещениях разных категорий домов. Но чтобы также не усугублять эту ситуацию, мы взяли только те проценты, которые до этого были согласованы с районным советом. Цифры были небольшие – от 10 до 30% не более. И не ошиблись.

 Следом, 4 февраля пришло постановление регионального Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства. Оно подтвердило логику ковдорских коммунальщиков брать для расчета общедомовых нужд и отопления только коридоры и лестничные площадки, а не всю общедомовую площадь, как предписывалось ранее. И тем не менее, новые суммы в квитанциях вызвали поток жалоб в прокуратуру и жилищную инспекцию. Одна из причин – непонимание происходящего. Вторая – ошибки в расчетах.

  Виктор Власов, директор «Ковдоржилкомсервис»: Мы пи свою долю вины в том, что не смогли в первые дни перепроверить новые квитанции. В результате были обнаружены ошибки, которые стали очевидными для нас. Эти ошибки в виде претензий отправлены в расчетно-информационный центр, который производил расчет квартплаты и они, конечно, все будут устранены в феврале.

 Коммунальщики обещают, что в квитанциях за февраль мы увидим гораздо меньшие суммы. Дело в том, что из январских квитанций, с введенными новыми нормативами, не был исключен старый расчет общедомовых нужд. В результате суммы за потребление воды и ее отведение оказались завышены. В феврале будет сделан перерасчет и исключены лишние начисления. Завышенной оказалась и плата за отопление мест общего пользования. В феврале ее тоже приведут к норме.

 Виктор Власов, директор «Ковдоржилкомсервис»: Этот показатель будет также уменьшен, сведен до состояния лестничных клеток, рукавов и площадок. Рукава – это большие коридоры в общежитиях, где оплата будет несколько больше. И для жителей 9-этажных домов такие рукава несколько повысят оплату. В остальной части будет заметное снижение.

 В остальных показаниях ничего не изменится. Кроме одного – вновь вернется строка за потребление электроэнергии в местах общего пользования. В целом же, по мнению коммунальщиков, растущие цифры в квитанциях – результат нашей нерасторопности.

 Виктор Власов, директор «Ковдоржилкомсервис»: Это тот показатель, насколько наши люди не желают установить приборы учета. Я его перевожу именно в такое русло. Потому что целенаправленная идея государства установить во всех домах приборы учета и проводить расчеты по ним, видна из всех законов, которые последовательно принимаются. А введение нормативов потребления является кнутом к тому прянику, который государство издало. Кнут этот сделан для того, чтобы люди ускорили процедуру установки общедомовых приборов учета. Чтобы расплачиваться только за то, что непосредственно потребил этот дом. 

 Еще в 2009 году вышел закон, обязывающий установить общедомовые приборы учета. За это время в Ковдоре они появились в 14 домах. Но ни в одном из них они не введены в действие: где-то есть погрешности в измерениях, другим не хватает отдельных элементов. В пяти домах они смогут заработать в ближайшее время, и февральские показания могут быть приняты уже по ним.

Кстати, ведутся разговоры и о том, что к новым нормативам в ближайшие годы начнут применяться повышающие коэффициенты. А значит, платить по ним станет ее более накладно. Вывод один: устанавливать общедомовые приборы учета, хотим мы или нет, а придется. Удовольствие не из дешевых – от трехсот тысяч до миллиона рублей. Однако, те, кто решат установить в своем доме такой прибор, смогут рассчитывать на рассрочку по оплате его покупки и установке до пяти лет.